– Сохранение и развитие исторического центра Ростова – принципиальный вопрос для городских властей, – подчеркнул он. – Исторический центр, который представляет собой культурно-деловую часть города, – это наша доминанта, это туристические маршруты и наша историческая память, беречь которую мы просто обязаны.
Не случайно вопрос развития исторического центра города и его функциональное использование вызвал бурное обсуждение присутствующих. Существующим Генеральным планом для центральной зоны предложены архитектурно-градостроительные решения:
- продление набережной р. Дон в восточном направлении;
- комплексное формирование градоформирующих узлов (Театральный спуск, Темерницкий въезд и другие);
- функциональное перепрофилирование производственных объектов для развития жилой и общественной застройки.
Для развития и сохранения исторического центра были внесены изменения в Правила землепользования и застройки города.
Во-первых, в исторической части Ростова были установлены зоны общегородских центров с ограничением по этажности с учетом сохранения архитектурного облика. Определены обязательные для застройщиков требования и ограничения.
Во-вторых, установлена необходимость разрабатывать документацию по планировке для среднеэтажной и высотной жилой застройки при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, независимо от площади земельного участка.
В-третьих, установлена новая территориальная зона охраны речного фасада вдоль ул. Береговой от Сиверса до Кизитериновской балки, включая территорию перспективной набережной.
Одна из острых тем, поднятых в ходе обсуждения, - аварийные здания. В Генплане прописаны направления использования территорий, высвободившихся в результате сноса аварийных домов, под объекты различного функционального назначения. Работа по вовлечению в оборот таких земельных участков проводится на постоянной основе.
- Вместе с тем на сегодняшний день есть ряд серьезных проблем. Прежде всего, это расположение таких участков в защитных зонах объектов культурного наследия, где законом запрещено строительство и реконструкция, - отметил в своем докладе директор Департамента архитектуры и градостроительства Глеб Мельников. - Другая проблема – их незначительная площадь, что существенно ограничивает перечень возможных для строительства на них объектов. В связи с чем были подготовлены предложения по освоению освобождаемых участков с учетом их объединения.
- Поэтому в прошлом году приступила к работе комиссия, к полномочиям которой относятся вопросы реализации мероприятий по сохранению исторического облика города при проведении работ по сносу и реконструкции аварийных домов. Комиссией были выработаны рекомендации по возможности признания ряда аварийных домов исторически ценными градоформирующими объектами. Эти рекомендации направлены в Комитет по охране объектов культурного наследия для всесторонней оценки при разработке объединенной зоны охраны, - отметил глава.
Было принято решение о выработке алгоритма работы с аварийными зданиями, по которым принято решение о сохранении. В настоящее время рассматривается возможность восстановления таких зданий не только на средства федерального и местных бюджетов, но и при участии бизнеса.
- Сегодня городом начата системная работа по сохранению исторического центра. Комиссией с привлечение профессиональной общественности обследованы 220 аварийных многоквартирных домов, – отметила она. - Признано, что 133 дома исторической или архитектурной ценностью не обладают и могут быть безболезненно снесены. А вот 87 зданий требуют сохранения и значит должны обрести охранный статус. Соответствующие рекомендации переданы в Комитет по охране объектов культурного наследия РО и будут учтены при разработке проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части города Ростова-на-Дону. Работа над этим документом уже идет и будет завершена в ноябре следующего года.
Еще одно направление работы по сохранению архитектурной среды в историческом центре – разработка Мастер-плана и Дизайн-кода города Ростова-на-Дону.
В Мастер-плане будут прописаны доминанты развития, зоны КРТ в центре города и многое другое. Разработка Мастер-плана города планируется с привлечением фонда ДОМ.РФ. До конца года будут завершена работа по разработке Дизайн-кода города.
- Сегодня церковь имеет не только желание, но и реальные реализованные или реализуемые в настоящее время проекты по воссозданию исторического облика города.
На заседании также были рассмотрены вопросы об исполнении законодательства о противодействии коррупции в Администрации города Ростова-на-Дону и подведомственных учреждениях и об адаптивной верховой езде в системе реабилитации детей-инвалидов.
Сформирована и утверждена рабочая группа по изучению и предложений по совершенствованию системы движения авто-вело-мототранспорта в городе Ростове-на-Дону.